simulation de rachat de crédit
SOMMAIRE

TAUX D'INTERET

 

En contrepartie d'un prêt d'argent, l'organisme prêteur applique un taux au montant du prêt. C’est sur la base de ce taux que les intérêts sont calculés.

 

Par exemple si vous empruntez 10 000 euros sur un an à un taux annuel de 5 %, vous devez rembourser au bout d’un an la somme de : 10 000 + 10 000 x 0,05 = 10 500 euros.

 

2 types de taux existent :

 

Le taux fixe

 

Ce taux reste fixe pendant toute la durée du prêt. Dans ce cas, les mensualités sont identiques quelle que soit l'évolution des marchés financiers. Ce taux est conseillé sur des durées de prêt à long terme.

 

Le taux révisable ou variable

 

Ce taux varie en fonction des fluctuations du marché financier : un prêt à taux révisable ou variable suit l'évolution de l'indicateur financier sur lequel il est indexé (à la hausse comme à la baisse).

Le taux de départ n'est valable que pour une certaine période (exemple 1an ou 2) et est réévalué en fonction de l'indice sur lequel il est adossé.

L'indicateur financier utilisé est en général l'Euribor (taux défini par les marchés financiers). Les taux peuvent être révisés tous les trimestres, semestres ou tous les ans.

 

Taux fixe ou taux variable, que choisir ?

 

Le prêt à taux révisable est légèrement moins cher (en taux de départ) que le prêt à taux fixe. En revanche le risque existe que les taux montent et que le taux variable plafond devienne supérieur au prêt à taux fixe.

Cependant il existe des sécurités, comme le passage à taux fixe à tout montant, et une limitation de la durée en cas de forte hausse du taux.

 

Pour information :

 

Le T.E.G. (Taux Effectif Global) est le coût global du prêt consenti à l'emprunteur exprimé en pourcentage annuel du montant de ce prêt. Instauré pour protéger le consommateur de tous frais cachés, le TEG comprend les intérêts d'emprunt, les frais de dossier, les frais d'assurance et les frais qui peuvent intervenir directement ou indirectement dans l'opération.

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