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Actualité du 12 Mars 2008

credit à taux variable : vers une protection des emprunteurs


Suite à la grogne des emprunteurs titulaires d'un credit à taux variable qui ont assistés impuissants à la hausse des taux ainsi qu'à l'augmentation de leurs mensualités, un rapport rédigé par Frédéric Lefebvre (secrétaire national de l'UMP à l'économie et député des Hauts de Seine) sera présenté ses prochains jours devant la commission des Finances de l'Assemblée nationale. Ce rapport présentera une série de proposition en vue de protéger l'emprunteur.

L'enjeu de ce rapport est de renforcer les obligations des organismes de crédit (banques, organismes spécialisés, ...) afin de protéger un peu plus l'emprunteur. Il devrait apparaître 3 protections qui s'appliqueront distinctement en fonction de la nature de l'emprunteur : investisseur, souscripteur de crédit réglementé ou souscripteur de crédit intermédiaire.
Cette distinction s'appliquera :
- sur le taux du prêt,
- les mensualités,
- ou sur un système d'assurance.

Pour plus de sûreté, l'emprunteur pourrait devoir choisir lors de la souscription du crédit entre une variation libre des taux au grès du marché et un système de garde-fou plafonnant les mensualités (au niveau de l'inflation) et repercutant la hausse sur la durée du crédit immobilier.

Ce rapport est une bonne chose bien qu'il intervienne trop tard :

- l'augmentation des taux variables les rend moins attractif qu'avant.
- les emprunteurs n'ont plus confiance en le credit à taux variable.
Ce qui se traduit par une baisse importante des parts des souscription de ce produit financier : 30% en 2005, contre 19% fin 2006 et 15% aujourd'hui. Ce mouvement devrait se poursuivre pendant les moins à venir.


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