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Actualité du 04 Mars 2008

Le credit a taux variable perd du terrain


Depuis 2006 le credit à taux variable perd du terrain car les emprunteurs n'ont plus confiance en ce produit financier qu'ils jugent trop aléatoire au vue de la conjoncture financière actuelle. Cette année, la part du crédit à taux variable est de l'ordre de 2% alors qu'elle était d'environ 20% entre 2004 et 2005. Le rapport du credit à taux variable sur le credit à taux fixe est donc passé d'1/5 à 1/50. Les emprunteurs préfèrent maintenant miser sur le credit à taux fixe avec un taux moyen de 4,66%.

Quelle répercution pour la durée des crédits ?
En Janvier 2008, la durée moyenne pour un prêt était de 18 ans et 5 mois. Néanmoins, si l'on ne considère que les prêts immobiliers destinés à l'achat (exclusion du credit travaux), 57,7% d'entre eux avaient une durée comprise entre 20 et 30 ans.
Comparativement, les crédits de :
- 15 à 25 ans représentaient 60,7% des crédits en 2005.
- 10 à 20 ans représentaient 60,4% des crédits en 2003.

Ainsi, avec le temps on constate une augmentation moyenne de la durée des credits qui oscillent entre 20 et 30 ans. A savoir qu'au delà de 30 ans, la part du credit immobilier ne représente que 4,3% des prêts en Fevrier 2008.


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