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Actualité du 14 Fevrier 2008

Baisse du taux fixe du prêt immobilier


Entre mi-Janvier et mi-Février, on a constaté sur l'ensemble du territoire (sauf région Sud Ouest) une baisse de 0,05 à 0,1% des taux fixe du credit immobilier.
Voici une photographie du taux fixe du credit immobilier en France :
- sur une durée de 15 ans, le taux fixe est à 4,8% en région Sud Ouest, Est, Méditerranée, Rhône-Alpes.
- sur une durée de 15 ans, le taux fixe est inférieur à 4,75% en région Nord, Ile-de-France et Ouest.
Cette tendance à la baisse trouve sans doute son explication dans le léger recul des OAT (obligations assimilables du Trésor) à 10 ans qui s'élevaient mi-février à 4% contre 4,45% au début du mois de Janvier. Rappel : un organisme de credit se basent sur les OAT pour déterminer la valeur de leurs taux d'emprunt.

Avec la conjoncture actuelle, les banques sont maintenant plus attentives qu'avant à l'analyse des dossiers de demande de credit immobilier. Néanmoins les organismes financiers ont besoin de toucher de nouveaux clients pour atteindre leurs objectifs de financement, ce qui laisse encore une marge de manoeuvre aux futurs emprunteurs pour obtenir leur prêt.

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