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Actualité du 02 Decembre 2007

Hausse des taux du crédit immobilier


Avec la crise des subprimes, les organismes de crédit préfèrent rester prudents :
- en maintenant à un niveau élevé les taux du crédit immobilier. Depuis Novembre 2006, le taux du crédit immobilier a augmenté de 0,5 point.
- en devenant plus regardant sur la solvabilité de l'emprunteur.

Un TEG au delà des 6%

Actuellement, les taux fixes du crédit immobilier sans assurance, ni frais supplémentaires (hypothèque ou cautionnement) sont de 5,75 et 5,80% respectivement au Crédit Mutuel et au Crédit Immobilier de France. Ainsi, en incorporant tous les frais, le TEG peut déjà dépasser les 6%. Un taux qui peut faire renoncer plus d'un emprunteur et sur lequel les banques ont l'obligation de communiquer..

Un apport personnel de plus en plus conséquent

Pour limiter les risques face à la situation de l'immobilier mondiale, les organismes de crédit sont plus vigilants par rapport à la solvabilité des emprunteurs. Dorénavant, les banques ne financent plus la totalité de l'achat immobilier et demandent de la part du client un apport autour de 20% du prix d'achat du bien immobilier.

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