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Actualité du 27 Aout 2007

Les nouveaux propriétaires gagnent 20 % de crédit d'impôt en plus


A la mi-Octobre sera examiné dans le projet de loi de Finances 2008, la mesure concernant l'augmentation à 40% des déductions des intérêts versés la première année. Ce qui constiturait un gain de 20% sur 5 ans.

Christine Lagarde (ministre des Finances) a annoncé la possibilité de déduire 20 % supplémentaires des intérêts versés la première année, ceci dans la limite de 3.750 euros pour un célibataire et de 7.500 euros pour un couple (avec 500 euros supplémentaire par personne à charge). Ainsi, la première année, le taux de déduction la première année sera de 40% et de 20% les 4 années suivantes.

Exemple en chiffre avec un credit d'impôt maximum :

  Avant la mesure Après la mesure
  1 année sur 5 ans 1 année sur 5 ans
Pour un célibataire 750 3.750 1500 4500
Pour un couple avec 2 enfant 1700 8500 3400 10200

Un célibataire disposant d'un crédit d'impôt maximum de 750 euros par an (3.750 euros sur cinq ans), bénéficierait donc de 750 euros supplémentaires la première année, soit un crédit d'impôt total de 4500 euros.
Un couple avec deux enfants disposant d'un crédit d'impôt maximum de 1700 euros par an (8500 euros sur cinq ans), bénéficierait donc de 1700 euros supplémentaires la première année, soit un crédit d'impôt total de10200 euros.

Attention, cette mesure ne favorise pas davantage les très gros crédits car le plafond des intérêts déductibles reste le même.
Ainsi, c'est pour un crédit de 230.000 euros à 4,5 % sur 20 ans que le crédit d'impôt est le maximum.

Rétroactivité de la mesure

Si la mesure est votée, les ménages déclareront les intérêts versés de l'année 2007 dans leur déclaration de revenus au printemps prochain.
Pourront bénéficié de cette mesure tous les ménages qui auront acheté leur logement après le 6 mai 2007.

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