simulation de rachat de crédit
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Actualité du 01 Septembre 2010

Reprise de la demande de rachat de crédit immobilier aux USA


Les demandes de rachat de prêt hypothécaire aux Etats-Unis ont augmenté la semaine dernière pendant que les taux d'intérêt atteignaient un nouveau creux. Une lueur d'espoir pour un marché immobilier qui n'a pas réussi à retrouver une stabilité en l'absence de soutien gouvernemental.

Les demandes de rachat de crédit immobilier ont augmenté pour la 5ème semaine consécutive, une évolution qui peut fournir une secousse à l'économie et qui pourrait présager une augmentation des dépenses de consommation.

La Mortgage Bankers Association a déclaré mercredi que son indice désaisonnalisé des demandes de prêts hypothécaires, qui comprend l'achat et le refinancement de prêts, pour la semaine terminé le 27 août a augmenté de 2,7%. La moyenne sur quatre semaines glissante de demandes de crédits immobiliers a augmenté de 5,2%.

L'indice désaisonnalisé de demandes de refinancement a augmenté de 2,8%, atteignant le plus haut niveau depuis début mai 2009.

Le rachat de crédit permet aux consommateurs de récupérer du pouvoir d'achat, qu'ils peuvent utiliser entre autre pour rembourser la dette existante.

Michael Fratantoni (Vice-président de la Recherche et de l'économie) a déclaré dans un communiqué : "l'activité de refinancement a repris la semaine dernière, atteignant de nouveaux sommets, les emprunteurs ont profité de taux hypothécaires encore plus bas".

Les coûts d'emprunt sur 30 ans, les hypothèques à taux fixe, à l'exclusion des frais, en moyenne 4,43%, sont en baisse de 0,12 point par rapport à la semaine précédente. C'est le plus bas niveau atteint depuis 1990.

Les taux d'intérêt ont également été inférieurs à leur niveau d'il y a un an de 5,15%.

Étant donné la façon dont les taux hypothécaires ont diminué, le nombre d'emprunteurs cherchant à refinancer leur emprunt, a été décevant. En effet, une grande quantité d'emprunteurs sont incités à faire une demande de rachat de prêt immobilier mais ils peuvent avoir perdu leur emploi ou les frais de clôture sont trop élevés.

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