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Généralement, les prêts relais sont prévus pour une durée maximale de 24 mois mais, dans la pratique, les établissements observent que les reventes prennent généralement moins d'un an, la plupart des dossiers étant conclu en neuf mois.

C'est ici que la valeur de l'expertise du bien immobilier prend tout son sens, car si le bien est surévalué par rapport au marché, il ne va pas se vendre.

Si la vente n'a pas eu lieu au terme fixé, il faudra alors "employer les grands moyens": mettre le bien en location pour payer le crédit ou accepter une forte décote pour réaliser une transaction. C'est là le plus grand danger du crédit relais, qui n'est intéressant que sur le très court terme.