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Actualité du 25 Juillet 2007

En moyenne, les crédits immobiliers atteignent 143.700 euros


L'observatoire du financement des marchés résidentiels (CSA et Crédit Logement) a réalisé une analyse du credit immobilier qui révèle qu'au 2eme trimestre 2007 le crédit moyen contracté par les ménages est de 143.700 euros. Ce crédit immobilier permet de financer l'achat d'un bien immobilier d'environ 189.500 euros à un taux fixe (90% des cas) de 4,08% (hors assurance et frais).
Cette analyse révèle aussi que :
- l'apport personnel moyen de l'emprunteur est de 28,2% du prix du bien immobilier
- les revenus moyens du ménage emprunteur sont de 56.600 euros par an.

Les taux devrait continuer d'augmenter

On constate une hausse de 0,11% du taux du crédit immobilier entre le 1er et le 2eme semestre 2007. Le taux atteint aujourd'hui 4,08% alors qu'il n'était qu'à 3,36% en 2005 (son niveau le plus bas).

A l'avenir, une faible hausse devrait continuer de s'appliquer au taux du crédit immobilier d'après les observations du Crédit Logement.
En cause, 2 phénomènes :
- un contexte général de hausse des taux et des matières premières, d'autre part,
- moins de concurrence entre les banques pour acquérir un emprunteur. D'après les banques, les ménages qui empruntent dans une autre banque conservent leur ancienne banque ou y retournent en cours de prêt.

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