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Actualité du 05 Avril 2010

Le crédit relais : un tampon entre 2 transactions


Acheter un appartement avant d'avoir revendu le précédent implique souvent d'avoir recours à un financement sur une courte durée.
Le crédit relais, proposé par toutes les banques, permet de faire la jonction entre ces deux opérations.

Le crédit relais diffère d'un prêt amortissable classique dans la mesure où, pendant toute la durée du prêt, l'emprunteur ne rembourse pas le capital. C'est bien souvent primordial pour l'investisseur qui, dans de nombreux cas de figure, doit déjà faire face aux échéances du prêt sur le bien à vendre.

Les établissements proposent deux formules de crédit relais :
- Soit le client acquitte seulement les intérêts chaque mois (le capital étant remboursé au terme);
- Soit il bénéficie d'une franchise totale pendant la première année du prêt, exception faite de l'assurance décès invalidité (DIT), qui reste obligatoire. Ne rien rembourser tout de suite offre une liberté de manœuvre souvent recherchée en début d'acquisition, notamment pour conserver ses liquidités permettant de faire face aux travaux d'installation et de rénovation.

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