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Actualité du 31 Aout 2008

Un taux de credit immobilier à 6,4% sur 30 ans


En fonction de la durée du prêt immobilier les taux d'intérêt sont plus ou moins importants et l'on constate qu'actuellement l'écart entre les taux augmente. A titre de comparaison, selon une étude d'Empruntis, on est à 4,5% (dans le meilleur cas) pour un credit sur 7 ans contre 6,4% (dans le cas le moins favorable) pour une durée de 30 ans. Ce qui fait un écart de 1,9 point.

Entre le 15 Juillet et le 15 Août, une nouvelle augmentation des taux d'intérêt du credit immobilier a encore été observée. Cette dernière étant moitié moins importante que la précédente hausse survenue entre le 15 Juin et le 15 Juillet.
Dorénavant, pour emprunter 200 000 euros sur 20 ans, il faut débourser 2687 euros de plus que le mois précédent.

Il faut savoir aussi que plus un emprunt est long et plus le taux appliqué est important. Ainsi, plus le remboursement est long et plus le coût du credit est élevé. Ainsi, ce sont les ménages les moins riches, qui empruntent sur des périodes plus longues pour baisser les mensualités, qui sont condamnés à payer plus cher leur logement.

D'autre part, on constate aussi des disparités entre les régions. Voici les écarts de taux du crédit immobilier constatés entre la région la moins chère et la plus chère :
- 0,45 point pour un credit sur 7 ans avec un taux minimal de 4,5%,
- 0,30 point pour un credit sur 15 ans avec un taux minimal de 5,1%,
- 0,25 point pour un credit sur 20 ans avec un taux minimal de 5,2%.
La région Méditerranée restant toujours la moins chère et les régions Est et Nord étant toujours les plus chères.


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