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Actualité du 03 Juillet 2008

Baisse du marché immobilier européen suite à la hausse des taux


Les demandes de credit immobilier sur l'Europe devraient diminuer suite à l'augmentation prévue du taux directeur de la banque centrale européenne à 4,25%. Une augmentation du coût de l’argent qui devrait avoir un impact sur les demandes de prêt immobilier et donc sur le prix de l’immobilier qui devrait poursuivre sa baisse déjà engagée depuis quelques mois sur plusieurs pays de l’Europe.

L’augmentation des taux fait logiquement suite à l’augmentation des prix du pétrole et des denrées alimentaires, qui sont responsables entres autres de 4% d’augmentation des prix à la consommation sur le seul mois de Juin. Le problème est qu’en Europe les revenus ainsi que les capacités de remboursement des emprunteurs potentiels n’ont pas suivi la même hausse que celle des prix à la consommation. En bref, l’inflation a entamé le pouvoir d’achat, poussé à la hausse les taux d’intérêt du crédit immo et  enfin réduit les possibilités d’investissement dans l’immobilier. Une déception pour les propriétaires candidats à la vente qui sont contraints de baisser leur prix.

A cette conjoncture vient se rajouter dans plusieurs pays une offre trop importante de bien immobilier, ce qui contribue à la baisse des prix. A ceci se rajoute tous les propriétaires qui ne parviennent plus à rembourser leur prêt immobilier contracté à taux variable et dont le coût a augmenté. C’est notamment le cas en Irlande, Espagne et Angleterre.

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