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Actualité du 22 Juillet 2008

11% de recul pour le credit immobilier sur 6 mois


L'Observatoire Crédit Logement vient de publier un rapport sur la santé du marché du credit immobilier en France. Ce rapport est intéressant car il donne une explication différente au recul de 11% enregistré par le prêt immobilier par rapport aux 6 premiers mois de 2007.
Il semblerait que le recul prend sa source dans la perte de confiance des banques entre elles, suite à la crise des « subprimes ». La conséquence est qu’elles se prêtent moins volontier de l’argent et surtout à des taux plus importants. Ce problème de liquidité entraîne une réduction de l’offre de crédit immobilier alors même que la demande reste présente.
En effet, la capacité d’emprunt des ménages est comparable à celle des années 2000 et les ménages disposent en moyenne d’un apport personnel de l’ordre de 25%.

Le rapport, annonce que pour les prochains mois, on va assister à une augmentation des taux d’intérêt et à une diminution de la durée des prêts. Ceci à cause de la reconstitution des marges des banques et de la prise en compte du coût à la hausse des liquidités.

Néanmoins, la concurrence entre les banques et autres organismes de crédit devrait limiter la hausse des taux d’intérêt du crédit immobilier car les emprunteurs font maintenant plus qu’avant le tour des offres ou bien font appel à un courtier pour trouver l’offre de prêt la plus intéressante. Ce qui a pour conséquence de faire sortir du marché les banques qui augmentent trop leurs taux.

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