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Actualité du 18 Juillet 2008

Prêt immobilier en augmentation sur Juillet


Tout le monde se posait la question de savoir si oui ou non les taux allaient poursuivre leur hausse pendant l'été. Nous savons aujourd’hui que c’est le cas et que depuis Mai, les taux du credit immobilier continuent sur leur lancée avec une progression de 0,2 à 0,4% en fonction des régions et des durées :
- pour un prêt immobilier sur 20 ans le taux au 15 Juin était de 5%
- pour un prêt sur 20 ans le taux actuel oscille entre 5,1 et 5,4% selon les régions (5,25 en moyenne).
La conséquence directe pour l’emprunteur est que le coût du crédit immobilier est plus important. Pour un emprunt de 200 000 euros, l’augmentation du coût du crédit entre mi-Juin et aujourd’hui est de l’ordre de 33 euros par mois soit environ 8 000 euros en tout.

Jusqu’à présent on attribuait la hausse des taux d’intérêt du prêt immobilier à l’augmentation des OAT, ce qui était le cas jusqu’en Juin, mais ne l’est plus en Juillet puisque l’OAT a amorcé un recul qui ne s’est pas répercuté sur les taux. En fait, la poursuite de la hausse s’explique par le besoin de banques de reconstituer leurs marges bénéficiaires qui s’étaient amoindries ces derniers temps.

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