simulation de rachat de crédit
SOMMAIRE
Actualité du 01 Juin 2007

Des crédits pour les plus de 65 ans


Les personnes âgés de 65 à 95 ans peuvent désormais accéder au crédit sous la forme du prêt viager hypothécaire. Pour en bénéficier, ces personnes doivent apporter leur bien immobilier comme seule garantie et souscrire une hypothèque sur celui-ci..

Le prêt viager hypothécaire

A la différence des autres crédits, le prêt viager hypothécaire n'est pas accordé en fonction des revenus du demandeur mais en fonction de la valeur du bien immobilier et de l'âge. C'est un crédit remboursable grâce au bien immobilier mis en garantie. Ce bien imobilier peut être une résidence principale, secondaire ou tout autre bien dédié à la location par exemple.
En échange de l'hypothèque de son bien, l'emprunteur peut disposer librement de la totalité du prêt pour financer des envies, des projets, ou encore pour faire une donnation,...
Contrairement à un crédit classique, ce prêt est sans charges mensuelles, les intérêts étant payés par la vente du bien immobilier après le décès de l'emprunteur.

Actuellement, seul le Credit Foncier propose le prêt viager hypothécaire sous le nom de Foncier Réversimmo. Le montant du prêt varie de 20.000 euros à beaucoup plus en fonction de l'âge de l'emprunteur et de la valeur du bien immobilier.
Ci-desssous, un tableau présentant le pourcentage de la valeur estimée du bien immobilier auquel peut prétendre l'emprunteur en fonction de l'âge de ce dernier. A cela, il faut enlever les frais de dossier du prêt de 4%, ainsi que le taux d'intérêt de 8% (variable avec le temps).

65 ans 16%
70 ans 25%
75 ans 34%
80 ans 40%
85 ans 47%
90 ans 56%
95 ans 66%

Normalement, l'échéance du prêt viager hypothécaire intervient au décès de l'emprunteur ou bien la vente ou la cession du bien immobilier. Néanmoins, l'emprunteur peut mettre fin lui même à son crédit en le remboursant quand il le souhaite..

De plus, il n'y a pas de risque pour les héritiers quel que soit la valeur du crédit :
- si la vente du bien immobilier ne rembourse pas le crédit, la banque supporte la perte ;
- si la vente du bien immobilier rembourse le crédit, le différentiel est reversé aux héritiers.

© BFJ Finance votre rachat credit immobilier

Copyright © BFJ Finance 2011 - Tous droits réservés | Rachat credit Paris, Lyon, Marseille | Mail : contact@credits-rachat-credit.com
Retrouvez toutes les offres de rachat de crédit et de crédit du marché. Réalisez une simulation de rachat de crédit consommation ou de rachat de crédit immobilier.
 CopyrightFrance.com

Qui sommes nous