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Actualité du 19 Juin 2008

Le taux du crédit immobilier sur 20 ans au dessus des 5%


Selon Empruntis, depuis le 1er Mai, on constate une augmentation du taux du credit immobilier de 0,2 point. Ceci à cause de la hausse subite (+ 0,25 point sur la même période) de l’AOT sur laquelle est indexé le taux du prêt immobilier.

Pour conserver leur marge intacte, les organismes de credit et les banques doivent augmenter le taux d’intérêt du crédit immobilier.

Il est de plus à craindre une nouvelle hausse des taux avec le relèvement attendu du taux directeur de la BCE (banque centrale européenne) à 4,25%. Relèvement destiné à contrer l’inflation.
Ainsi, le credit immobilier sur 20 ans s’accompagne dorénavant d’un taux d’intérêt qui dépasse les 5%.
Pour l’emprunteur cela va se traduire par une diminution du pouvoir d’achat.
Considérons un prêt immobilier sur 20 ans avec des mensualités de 1000 euros :
- en Juin 2007, avec un taux à 4,5%, le coût du crédit était de 81,9 euros
- en Juin 2008, avec un taux à 5%, le coût du crédit est maintenant de 88,5 euros (soit 7% de hausse en 1 an)
Au final, l’emprunteur devra débourser 6540 euros de plus aujourd’hui qu’il y a 1 an.


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