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Actualité du 11 Mars 2008

Le taux du credit immobilier diminue de 0,1%


En Mars, pour un crédit inférieur à 30 ans, les taux d’intérêt ont diminué de 0,1%. Cela fait 2 mois que les taux d’intérêt baissent sensiblement.
Ceci est de bon augure après les 11 mois de stagnation ou de hausse précédemment enregistrés. En effet, depuis début 2007, les taux du prêt immobilier sont passés de 3,8% à 4,6% pour une durée de 20 ans, ce qui correspond à des mensualités qui passent de 595 à 638 euros pour un prêt de 100 000 euros.

Le crédit longue durée (plus de 30 ans) ne bénéficie pas quant à lui de cette légère baisse observé. Ceci provient du fait que les organismes de crédits pratiquent des conditions d’acceptation de demande de credit plus dure avec les « primo-accédants » qui représentent la majeure partie des emprunteurs sur ce genre de prêt et qui représentent un risque accru pour les banques.

Les 3 facteurs de la baisse des taux d’intérêt du crédit immobilier :
- les organismes de crédit et les banques ont retrouvé une certaine marge de manoeuvre concernant leur politique tarifaire et ont récupéré leurs marges sur le credit immobilier.
- les efforts des banques pour proposer des tarifs attractifs afin d’attirer de nouveaux emprunteurs.
- la Banque centrale Européenne a maintenu son taux d’intervention afin de limiter les risques d’inflation.


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