simulation de rachat de crédit
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Actualité du 05 Avril 2007

Credit immobilier


N'hésitez pas à comparer les offres des organismes de crédit et voir comment jouer sur les remboursements avant de prendre un credit immobilier.

Pourquoi les organismes de crédit proposent-ils des crédits sur plus de 25 ans ?
Car l'allongement de la durée des remboursements permet d'augmenter la capacité d'emprûnt des ménages, tout en conservant les taux en dessous du taux maximal d'endettement.
Les ménages qui sont déjà devenus propriétaires possèdent un bien immobilier qui s'est valorisé à la hausse (125% d'augmentation depuis 1998). Alors que les ménages qui veulent devenir aujourd'hui propriétaire subissent l'augmentation des prix de vente des biens immobiliers. Augmentation, qui selon la Fnaim, est en train de décélérer. En effet, comparée aux années antérieures, la hausse en 2006 est moindre puisqu'elle atteint 7,1% contre plus de 10% auparavant.

A savoir :
Plus la durée du crédit est longue et plus les intérêts d'emprûnt sont importants.
De ce fait, ce sont les ménages les plus pauvres qui paieront leur crédit immobilier le plus cher.
Avec l'allongement de la durée des crédits, les banques proposent une solution aux emprunteurs qui souhaitent accéder à la propriété en payant des mensualités équivalentes au loyer qu'ils paient pour louer leur logement. Ainsi, les emprunteurs longue durée décident de prendre un crédit immobilier en considérant davantage le montant mensuel du remboursement que le coût total du crédit.

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