simulation de rachat de crédit
SOMMAIRE

MECANISMES DU CREDIT ET DU PRET

 

Un crédit ou un prêt est une opération financière au cours de laquelle une banque ou un organisme de crédit avance de l'argent à une personne. Le crédit est toujours définit contractuellement.

L'objet du crédit, c'est à dire l'utilisation que l'on va faire de la somme empruntée, peut être de 2 natures différentes :
- libre dans le cas d'un prêt personnel, l'emprunteur peut alors dépenser la somme comme bon lui semble.
- déterminé dans d'un crédit immobilier ou voiture,...

Le montant, de la somme empruntée, appelé aussi encours peut être :
- fixe et déterminé lors de la souscription du prêt
- variable et compris dans des limites définies par avance.

Le taux d'intérêt peut être :
- fixe pendant toute la durée du crédit,
- variable, ou révisable à date fixe.


La durée du crédit est la période au cours de laquelle l'emprunteur s'engage à rembourser la totalité des sommes empruntées. Selon la durée de remboursement, le crédit s'appelle :
- un crédit à court terme pour une période inférieure à 2 ans
- un crédit à moyen terme pour une période comprise entre 2 et 7 ans,
- un crédit à long terme pour une durée supérieure à 7 ans.

Le TEG (taux effectif global) représente le coût total du crédit et englobe les intérêts, commissions et frais divers (dossier, gestion, garanties et assurances).

Le remboursement du prêt peut se faire soit
- en plusieurs fois : dans ce cas, les mensualités contiennent du capital à rembourser ainsi que des intérêts calculés sur le capital restant dû. Au début du remboursement la part des intérêts est maximale, puis diminue petit à petit.
- en une seule fois : c'est le cas du prêt "in fine" dans lequel les mensualités ne sont constituées que des intérêts. La totalité du capital étant remboursé en une seule fois à la fin du crédit. Le prêt in fine se retrouve le plus souvent dans le crédit immobilier.

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