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Actualité du 24 Janvier 2011

Les taux de crédits immobiliers augmentent très vite


Depuis quelques semaines l'augmentation des taux du crédit immobilier s'accélère.
Quelques chiffres :

  • 3,5 % en novembre pour un crédit sur 20 ans
  • 3,70 % le mois suivant
  • 3,95 % en janvier.

Le répit aura été de courte durée. Il y a à peine 2 mois, les emprunteurs profitaient de taux les plus bas depuis plus de 60 ans. Mais le record est déjà effacé, les taux ont bondi de 0,25 point en quelques semaines.

Quelles explications peut on trouver pour expliquer cela ?
Tout d'abord les marchés financiers se resserrent, les banques empruntent plus cher leur argent depuis 2 mois.
Conséquence, elles répercutent cette hausse sur les crédits des particuliers
D'autre part, c'est la ruée des acheteurs en fin d'année. En effet, beaucoup d'emprunteurs ont accéléré leur dossier pour pouvoir continuer à bénéficier du fameux crédit d'impôt qui a été supprimé au 31 décembre. De ce fait, les banques ont reçu énormément de demandes en fin d'année et du coup, elles ont privilégié les accession à la propriété au détriment des Segundo accédant, c'est à dire, les ménages qui ont déjà vendu un bien. Actuellement, elles doivent traiter beaucoup de dossiers et beaucoup sont en retard. Ce qui explique pourquoi elles ne sont pas enclins aujourd'hui à proposer des taux faibles.

Mais cette flambée des taux ne va pas forcément durer, la concurrence entre les banques devrait à nouveau faire rage dès le mois de Mars, histoire de séduire une nouvelle clientèle. Les courtiers prévoit donc de nouvelles baisses de taux d'ici un mois. 


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