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Actualité du 06 Octobre 2010

Le taux du crédit immobilier toujours plus bas


Par rapport aux débuts du mois de septembre, les taux constatés du crédit immobilier à destination des particuliers ne cesse de diminuer.

Actuellement la moyenne des taux de crédit immobilier observée est la suivante :

- 3,35 % sur 15 ans
- 3,55 % sur 20 ans
- 3,75 % sur 25 ans

En revanche les taux les plus faibles observés sont quant à eux à la hausse. La raison est simple, la banque proposant les taux les plus compétitifs a revu ses barèmes à la hausse de 0,2 point en moyenne. Les taux minima pour le prêt immobilier n'en restent pas moins attractifs quelle que soit la durée (15, 20,25 ans) :

  • 3,10 % sur 15 ans
  • 3,30 % sur 20 ans
  • 3,40 % sur 25 ans.

Ce qui est valable pour les taux fixes ne l'est pas pour les taux variables. En effet pour un crédit immobilier à taux variable, on constate que la tendance augmente sur 15 ans. Entraînant ainsi la réduction à 0,5 point de l'écart entre taux fixe le taux variable pour cette durée.
De ce fait le crédit à taux variable n'est pas du tout intéressant au jour d'aujourd'hui puisque la différence entre taux fixe / variable doit être supérieure à un point pour rendre intéressant le taux variable.

Pour les mois prochains l'évolution des taux du crédit immobilier est incertaine. Tous les scénarios (hausse, baisse, stable) d'évolution du taux du crédit ont été proposés par les professionnels du secteur. Néanmoins la tendance la plus probable reste celle d'une stabilité des taux.


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