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Actualité du 08 Decembre 2010

Immobilier : les taux d'intérêt remontent


Après deux ans de baisse ininterrompue, le taux d'intérêt du crédit immobilier repart à la hausse. Plus 0,15% en Décembre pour les taux fixes. Au mieux on peut encore emprunter à 3,15% sur 15 ans et 3,35% sur 20 ans.

Responsable de cette remontée : la crise de la dette en Europe.
Les banques se font moins confiance. Elles se prêtent de l'argent à des taux plus élevés qu'elles répercutent logiquement sur les particuliers.

Ce mouvement va-t-il durer ?
Cela dépendra de ce qu'il se passera dans la zone euro et si les tensions se sont résorbées. Il n'y a aucune raison d'avoir un mouvement de panique sur les taux des crédits aux particuliers. Ils restent très très bas et les conditions sont encore excellentes ; elle devraient le rester encore pendant quelques mois.

Il y a aujourd'hui autant de ventes de logements en france qu'avant la crise. Les prix, eux, ont augmenté sur un an de 4 à 10% selon les régions. Le marché immobilier se porte donc bien.
Le prix des appartements est fixé par l'offre et la demande. L'offre étant inférieure à la demande d'appartements ou de logements notamment en région parisienne, ce n’est pas une petite augmentation de taux qui va jouer sur les prix des appartements.

Pour que les prix de l'immobilier baissent, il faudra donc une forte remontée des taux et une chute du pouvoir d'achat des français. Un scénario catastrophe qui n'est pas impossible dans les mois et les années à venir. Si la France sombre a son tour dans la crise de l'euro.


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